SITUE ENTRE CENTRE VILLE DE GARE RER à moins 10 min à PIED - T4 - 76M² - PARKING - CAVE - BALCON Découvrez à Yerres cet appartement qui, grâce à sa double exposition sud et ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien de 76 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien organisé, à rénover selon vos goûts et vos envies. L'appartement se compose de 4 pièces principales réparties de manière fonctionnelle. Le salon, orienté sud - ouest, profite d'un ensoleillement remarquable et constitue le cœur du logement. La cuisine OUVERTE vous permet d'obtenir un pièce de vie de près de 30 m2 avec son espace extérieur. Les 3 chambres permettent une organisation souple des espaces selon les besoins de chacun. La salle de bain et les WC indépendants complètent agréablement la distribution. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz, sol plafond, garantissant un confort thermique homogène, et un gain de place pour votre aménagement. La fibre optique est disponible dans la résidence. Un parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter les atouts pratiques de cet appartement. Ce T4 lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, représente une belle possibilité pour un couple avec ou sans enfants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 879 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362.41€ par mois (soit 4348.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier GALON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.