ANGERVILLIERS - APPARTEMENT - T5 107M² - GARAGE - 2 X PARKINGS - LUMINEUX Cet appartement 5 pièces à Angervilliers vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition sud/est et son agencement en souplex offrant une vraie sensation de maison. Rénové avec soin, ce bien de 107 m² habitables se distingue par ses volumes bien dimensionnés et sa situation au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Le cœur du logement est indéniablement le vaste salon/séjour/cuisine de 52 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud et est. Cet espace convivial et ouvert constitue un atout pour la vie quotidienne. L'ensemble se répartit sur 2 niveaux : le niveau principal accueille ce grand espace de vie, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Le niveau inférieur, desservi par un dégagement vaste, abrite 3 chambres bien dimensionnées, une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi une séparation adaptée entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le bien bénéficie d'une terrasse exposée plein sud/est, agréable aux bons jours. Côté stationnement, un garage et 2 places de parking complètent ce bien. La résidence, fermée et équipée d'un accès sécurisé anti-intrusion, garantit un cadre de vie serein. Parmi les équipements : fibre optique, VMC, rangements intégrés et chauffage individuel électrique par convecteurs. À 300 m du centre-ville, à 100 m d'un arrêt de bus, à 200 m d'une école et à 10 minutes du RER Dourdan, ce souplex bénéficie d'une localisation pratique, avec l'autoroute accessible à 7 km. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.