T5 de 131 m² environ au 3? étage avec terrasse plein sud de 84m2 environ Situé dans un environnement résidentiel recherché à Cran-Gevrier, ce superbe appartement 5 pièces de 131 m² environ habitables occupe le 3? étage d’un bâtiment neuf à l’architecture contemporaine, au sein d’une résidence à taille humaine. Il dispose d’une terrasse plein sud de 84 m² environ, sans vis-à-vis, pensée comme un véritable prolongement du séjour. Le bien se compose de : Un séjour/cuisine de 52,67 m² environ baigné de lumière 4 chambres confortables dont une suite avec dressing 2 salles d’eau, WC séparé Un espace entrée généreux et fonctionnel Accès direct depuis la pièce de vie à la grande terrasse, idéale pour créer un coin repas, détente ou jardin suspendu Prestations haut de gamme : Construction modulaire bois à haute performance environnementale Menuiseries bois, parquet contrecollé dans les chambres Chauffage par pompe à chaleur vecteur air Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone et badge Stationnement boxé en sous-sol Atouts du quartier Camarines : Lac d’Annecy à 10 min, centre-ville en 10 min à vélo Bus aux pieds de la résidence (lignes 2 et 4) Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives Accès rapide A41 vers Genève Un bien rare aux finitions durables et aux volumes généreux. Plans sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.