APPARTEMENT SPACIEUX ENTIEREMENT RENOVER- GARAGE Découvrez ce superbe appartement de 85m2 entièrement refait à neuf, à deux pas du centre de Seynod, offrant un cadre de vie confortable alliant modernité et fonctionnalité. Au 1er étage d'un immeuble de fin des années 70, cet appartement offre une belle lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Est Ouest. L'espace de vie se compose de 5 pièces, comprenant 2 belles chambres lumineuses et spacieuse, un espace dressing, une agréable salle d'eau moderne, un WC séparé avec lavabo. Une cuisine moderne réaliser sur mesure offre un espace convivial non loin de la spacieuse pièce de vie de 30m2. Celle-ci encadrée des 2 balcons, l'un côté Est et l'autre côté Ouest, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une petite pièce bonus pour du rangement, dressing, bureau, stockage. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts tels qu'un garage sécuriser pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'une place de parking. La résidence dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un interphone. Chauffage collectif Gaz. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, à 15 minutes en vélo du Lac. Accès autoroutier rapide, compter 45 minutes pour Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans le Grand Annecy. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.42€ par mois (soit 2117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.