Opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux d'architecte - 3 Chambres - 2 Balcons - Parking - Entièrement rénové - Annecy le vieux Découvrez cet appartement de 97 m2 situé au cœur du quartier des Pommaries. Avec ses 3 chambres, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie moderne et lumineux. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et d'une salle d'eau. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, vous pourrez profiter de 2 balcons, parfaits pour se détendre en plein air. L'appartement a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et élégant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le système de ventilation mécanique, et les convecteurs assurent un quotidien agréable et pratique. La sécurité est également au rendez-vous avec un interphone pour plus de tranquillité. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain au gaz naturel, garantissant efficacité et économies d'énergie. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Annecy. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.