EXCLUSIVITÉ – Quartier Pajeaud - Parc Heller – Au calme Au cœur du nouveau quartier Pajeaud, au pied de toutes les commodités et à seulement 9 minutes du RER B, découvrez cet appartement familial de 5 pièces situé dans une résidence récente (2019) avec ascenseur. (Possibilité d’ouvrir une chambre pour agrandir le séjour.) Il se compose d’une entrée avec placards, d’un wc, d’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon exposé sud. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une grande salle de bains avec WC. Pour parfaire ce bien, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Un cadre de vie idéal pour les familles : • Écoles à proximité immédiate : maternelle Val de Bièvre, élémentaire Adolphe Pajeaud, collège Anne Frank • Parc Heller et centre aquatique accessibles à pied • Commerces et transports au pied de la résidence (9 min à pied du RER B fontaine Michalon) • Appartement aux normes PMR Box possible en sus en sous-sol. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.