SOUS OFFRE OPPORTUNITE A SAISIR ! CALME SUR COUR - RUE RAMBUTEAU - LUMINEUX - A RENOVER Situé en plein cœur de Paris, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres au 6e étage avec ascenseur, d'une surface de 49m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec une rénovation à prévoir, ce bien offre un fort potentiel pour devenir un cocon confortable au cœur de la capitale. - 2 Chambres : Offrant des espaces de nuit accueillants et lumineux. - 1 Salle d'eau et 1 wc séparé - 1 Séjour et 1 Cuisine Les plus de ce bien : - Emplacement privilégié : en plein cœur de Paris, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. - Potentiel de rénovation : donnez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en un bien unique à votre image. - Charme de l'ancien : datant de 1850, cet appartement offre un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse à préserver. - Résidence sécurisée, calme et bien entretenue : profitez d'un cadre de vie serein et sécurisé avec la tranquillité d'esprit au quotidien. Majorité de copropriétaires occupants. Ne manquez pas cette chance de rénover un appartement à votre goût au cœur de la Ville Lumière. Contacte-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.42€ par mois (soit 1805.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goldschmidt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898224019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.