PARIS 10ᵉ – 3 PIÈCES – CHARME DE L’ANCIEN – ASCENSEUR – BEAU POTENTIEL À proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 3 minutes du métro, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et grandes fenêtres laissant entrer une agréable lumière naturelle. D’une configuration actuelle entièrement cloisonnée, l’appartement se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout ? Un beau potentiel de réaménagement ! Les cloisons entre le séjour et les chambres offrent la possibilité de repenser les volumes et de créer un espace de vie plus ouvert, selon vos envies et votre mode de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère de ce bien et d’en faire un appartement à votre image. Côté environnement, vous profitez d’une vie de quartier agréable, avec commerces, transports et promenades le long du canal Saint-Martin à proximité. Les stations de métro Louis Blanc et Stalingrad facilitent vos déplacements au quotidien. Un appartement lumineux, au charme parisien, qui offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût, dans un secteur recherché du 10ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.