PARIS 18ᵉ • BOULEVARD DE LA CHAPELLE 3 PIÈCES • 2 CHAMBRES • 58 M² • CALME SUR COUR Au cœur d'un quartier vivant et commerçant du 18ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant 3 pièces de 58 m². Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux stations La Chapelle (ligne 2) et Gare du Nord (lignes 4, 5, RER B, D et E). Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un bâtiment en second plan, au sein d'une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre un environnement particulièrement calme tout en profitant du dynamisme du quartier. La copropriété, bien entretenue, dispose de parties communes récemment rénovées et présente des charges peu élevées, un véritable atout au quotidien. L'appartement, en bon état général, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre en second jour, séparée par une élégante verrière qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent ce bien. Les points forts : Calme sur cour Copropriété bien entretenue Faibles charges Bon état général 2 chambres Charme de la verrière Proximité immédiate des commerces et transports Quartier dynamique et pratique au quotidien Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.