EXCLUSIVITÉ - ASNIÈRES-SUR-SEINE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC EXTÉRIEURS. Au cœur du secteur très recherché Bac / Champs-Magenta, découvrez cette maison en copropriété à l'architecture unique. Réparti sur 3 niveaux, ce bien à l'esprit "loft/duplex" de 105,8 m² au sol (100,35 m² Loi Carrez ) saura vous séduire par ses volumes généreux et sa belle clarté. Dès l'entrée, on accède à ce lieu par une superbe terrasse de 25 m². Véritable salon d'été, cet espace privatif est parfait pour les moments de détente. Niveau 0 / La pièce de vie. À l'intérieur, le parti pris architectural s'affirme : béton ciré, belle hauteur sous plafond et nombreuses baies vitrées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, prolonge le salon et invite à la convivialité. Le parcours se poursuit sur les 2 autres niveaux : Niveau +1 / L'espace parental. En surplomb du salon, une mezzanine accueille une chambre mansardée complétée par son dressing et une salle d'eau privative avec WC. Niveau -1 / L'espace nuit. Il dispose de 3 belles chambres s'ouvrant, par de larges baies vitrées, sur un patio de 5 m² conçu comme un véritable puits de lumière. Une salle de bains familiale (baignoire, douche à l'italienne, WC), de nombreux rangements ainsi que des toilettes indépendantes supplémentaires optimisent cet ensemble dédié au repos. Une place de parking s'ajoute à cette maison située au sein d'une résidence calme et familiale. Le quartier bénéficie d'un environnement recherché, notamment avec la sectorisation des établissements Michelet et François Truffaut, et la proximité des écoles privées Saint-Joseph et Sainte-Geneviève. Commerces et transports à quelques minutes à pied. Un bien qui allie design contemporain, prestations de qualité et extérieurs soignés. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.8€ par mois (soit 1821.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Portal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 983236761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.