Bonsoir, Veuillez trouver ci-jointe l’annonce pour votre appartement. Je suis à l’écoute de vos remarques. Bonne soirée. Julien. Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de Paris, il offre un cadre de vie alliant parfaitement dynamisme urbain et confort familial. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et le charme de l’ancien harmonieusement associé à une rénovation contemporaine. L’appartement propose une distribution fluide et équilibrée. La pièce de vie, baignée de lumière, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité. La cuisine, installée en 2022, s’intègre parfaitement dans l’ensemble, tout comme les deux salles d’eau, également refaites avec soin la même année. Le confort est au rendez-vous grâce aux fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique au quotidien. L’immeuble, à l’architecture noble, bénéficie d’un entretien rigoureux et de travaux récents significatifs, notamment la réfection complète de la toiture avec isolation réalisée en 2025 et la chaudière collective en 2015. Cette attention portée à la copropriété constitue un véritable gage de sérénité pour les années à venir. L’emplacement est un véritable atout. Vous profitez ici d’un environnement vivant, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché et de la vie de quartier. La gare d’Asnières-sur-Seine est accessible en seulement 8 minutes à pied, tandis que la ligne 13 du métro se rejoint en 9 minutes, permettant de rester parfaitement connecté à la capitale. Ce bien est vendu avec une grande place de parking privative, particulièrement recherchée sur le secteur, ainsi qu’une cave de plus de 16 m2. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective (gaz) à condensation installée en 2015. La taxe foncière s’élève à 2 278 €, et les charges trimestrielles, incluant le chauffage et l’eau chaude, sont de 1 500 €. Cet appartement s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un bien de caractère, offrant à la fois espace, élégance et qualité de vie aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.