BÉCON / FLACHAT – 5 PIÈCES – 96 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON SUR JARDINS – BOX – CAVE - DOUBLE SÉJOUR DE PLUS DE 30 M² Situé avenue Faidherbe, à proximité des quartiers recherchés de Bécon et Flachat, je vous propose ce bel appartement familial situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue édifiée en 1955. Il se compose d’une entrée, une cuisine séparée et un vaste double séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Nord-Ouest au calme. L’espace nuit dessert trois chambres dont deux disposent de leur propre pièce d’eau offrant beaucoup de souplesse pour reconsidérer l’agencement des espaces. La salle d’eau a été refaite à neuf. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Les deux chambres exposées est disposent d’un balcon supplémentaire sur jardins. L’appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de réaménagement permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Une cave ainsi qu’un parking boxé situé à l’arrière de la copropriété complètent ce bien. ACCÈS : * Gare de Bécon-les-Bruyères à 8mn à pied * Gare de Bois-Colombes à 10mn à pied * Future ligne 15 du Grand Paris Express BON À SAVOIR : * 5e étage sur 6 avec ascenseur * Appartement traversant et très calme * Deux balcons sur jardins * Double vitrage - huisseries neuves changées en 2019 * Local vélos * Chauffage collectif au fuel * Cave * Box La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 667200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.