🏡 GIMBRETT – DERNIER LOT DISPONIBLE – 267,80 M² HABITABLES POTENTIELS + GARAGE Dernier lot disponible au sein d’une copropriété de seulement 6 logements d’habitation, situé à Gimbrett (67370). Le bien est vendu brut, offrant une grande liberté d’aménagement et la possibilité de réaliser un projet personnalisé. Composition : 🚗 RDC : garage / espace de stockage de 108,74 m² 🏠 1er étage : plateau brut de 141 m² 🌿 Terrasse de 18 m² prévue sur les plans de l’architecte 🏡 Combles aménageables : jusqu’à 126,80 m² habitables potentiels, soit 157,60 m² au sol 📐 Hauteur totale du bâtiment : 10,65 m 💡 Un projet évolutif selon votre budget : vous avez la possibilité d’aménager dans un premier temps uniquement le 1er étage de 141 m², afin de limiter l’investissement initial, puis d’envisager l’aménagement des combles de 126,80 m² habitables dans un second temps. 👉 Surface habitable potentielle totale : 267,80 m², hors garage et terrasse. ⚠️ Le lot ne peut pas être divisé en deux lots distincts. 📐 Plans d’architecte et permis de construire valide. Visuels 3D non contractuels – réalisés à titre d’illustration. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel remarquable de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.