Un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ce duplex saura vous séduire dès les premiers instants. Niché au cœur d'un environnement résidentiel calme, paisible et verdoyant, Offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, il propose des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Au RDC : - Une entrée avec placard - Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un WC A l'étage : - 4 chambres où 3 chambres et un bureau selon vos besoins - Une salle de bain avec WC l'ensemble est complété par un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.  Une localisation idéale au quotidien : Vous bénéficierez d'un accès à pied ou en quelques minutes aux structures scolaires (écoles maternelles, élémentaires et collège) ainsi qu'aux commerces de proximité et aux équipements sportifs de la commune. Excellente desserte et mobilité : Pour vos déplacements professionnels et personnels, la situation est idéale : - Accès rapide et direct aux grands axes routiers majeurs, notamment la N104 (Francilienne) et l'autoroute A6, vous reliant facilement à Paris et aux grands bassins d'emplois de la région. - Les lignes de bus à proximité immédiate facilitent également les trajets vers les gares RER du secteur. Que vous cherchiez un foyer chaleureux pour votre famille ou un cocon fonctionnel proche de toutes les commodités, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.67€ par mois (soit 4028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.