PROCHE TOUTES COMMODITES - AXES AUTOROUTIERS A86 - 3 CHAMBRES (4eme possible) - BOX - 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR - 2 BALCONS – LUMINEUX DOUBLE EXPOSITION - RAVALEMENT RECENT PAYE - POTENTIEL INVESTISSEUR +++ ACHAT OU POUR FAIRE UNE LOCATION : Appartement bien distribué dans résidence sécurisée avec des volumes comprenant : entrée, double séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain avec fenêtre, salle d'eau, couloir avec rangements tout le long (3/4 mètre) et 2 balcons (un côté séjour et un coté chambre). Un box vient compléter cet appartement. Double vitrage récent (2024). Ravalement récent. Cuisine à moderniser. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau froide, espaces verts, nettoyage, sortie des poubelles, assurance...). Résidence à taille humaine bien entretenue et au calme. 3ème et dernier étage sans ascenseur. Bonne rentabilité locative. Quartier en rénovation. A DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.