EXCEPTIONNEL Appartement de prestige de 5 pièces à BORDEAUX. Découvrez ce magnifique appartement de 106m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing à Bordeaux. Ce bien d'exception séduira les amateurs de lieux spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'une ville dynamique et attractive. Situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de la place de la Bourse et des Quais de BORDEAUX, je vous propose un bien unique. L'appartement est au calme, lumineux, et avec une jolie vue sur la Garonne et le miroir d'eau !. Il est doté d'une entrée avec placards, d'un séjour de 27 m2 baigné de lumière, d'une cuisine équipée séparée. Trois sublimes chambres ornées de hauts plafonds complètent ce lieux unique : une première de 17m2 avec salle d'eau, puis une seconde chambre de plus de 20m2 avec dressing et enfin la troisième de 17m2. La vue vous coupera le souffle, le calme et la luminosité de ce lieu vous séduiront. Chauffage central Parquet en chêne WC séparés Suite parentale Parking public Bourse à deux pas (tarif résident) Tramway au pied de l'immeuble Vue exceptionnelle !!!! Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable joyau immobilier. Bien sous bail locatif jusqu'en septembre 2027 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.