Bordeaux Maritime Ginko – Bel appartement T5 en dernier étage avec Terrasse Panoramique à 180° dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur et 2 places de parking en sous sol. Niché au dernier étage, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie unique avec sa terrasse périphérique qui entoure intégralement le bien, baignant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est. L'espace de vie (Côté Jour) : - Un séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante et moderne, entièrement équipée. - Une pièce attenante utilisable en 4ème chambre ou bureau. - Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant. L'espace nuit (Côté Confort) : - 3 belles chambres - Une salle de bain avec son WC et une salle d'eau indépendante. Les prestations annexes : - 2 places de parking privatives en sous-sol. - Copropriété saine et sécurisée. - Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Situé à proximité des commerces et des transports en commun ( Tram E et C à 20m - à 15 mn de la places des Quinconces), cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.