Située rue jean Baffier à BOURGES, cet appartement lumineux en duplex de 128 m2 combine charme, espace et confort. En excellent état et sans travaux à prévoir, il es parfait pour une famille ou un projet d'installation clé en main. Il se compose au 1er étage d'une grande pièce de vie avec, cuisine équipée, salon/ séjour, rangements, une chambre avec rangements, salle de bain avec wc. Au deuxième étage, une pièce palière, deux grande chambres dont une suite parentale avec baignoire, wc séparé. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Localisation idéale au coeur de Bourges et proches de toutes commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.