Appartement // Boust // 93 m² // 3 chambres // double terrasse de 48 m² // garage double // DPE C À Boust, découvrez cet appartement de 93 m² en rez-de-chaussée, construit en 2003, qui allie beaux volumes, fonctionnalité et agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine intégrée et ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète l'espace. Côté rangements, deux placards sont aménagés dans le couloir et un troisième dans l'une des chambres. À l'arrière de l'appartement, profitez de deux terrasses totalisant 48 m², réparties en deux espaces distincts. La première, accessible depuis deux chambres, prolonge agréablement l'espace nuit. La seconde, beaucoup plus profonde, s'ouvre directement sur la pièce de vie et offre un bel espace pour les repas et les moments de détente. Grâce à la configuration des lieux, ces espaces extérieurs bénéficient d'une position surélevée, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis direct depuis l'environnement immédiat. Un garage double ainsi qu'une cave aménagée en buanderie viennent compléter l'ensemble. Localisation : Boust séduit également par sa situation, particulièrement appréciée des frontaliers. École maternelle et élémentaire dans la commune, commerces et services à quelques minutes à Hettange-Grande, ainsi qu'une gare permettant de rejoindre Thionville et le Luxembourg. Confort / Technique : construction 2003, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, nombreux rangements, DPE C. De beaux volumes, deux terrasses ouvertes sur la nature et le Luxembourg à proximité… Un appartement qui réunit de nombreux atouts pour conjuguer confort et qualité de vie ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.