BREST Kergoat – Appartement T5 rénové et meublé – 4 chambres – 81 m² – Proche Fac et Tram À proximité immédiate de l’UBO, des commerces et du tramway, découvrez cet appartement T5 de 81 m², entièrement rénové avec goût, vendu meublé et prêt à être exploité. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement parfaitement adapté à la colocation, tout en pouvant également convenir à une résidence principale. Il se compose : * d’une entrée, * d’une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, * d’un salon TV lumineux, * de 4 chambres meublées disposant chacune d’une serrure individuelle, * d’une grande salle d’eau moderne avec double vasque et espace buanderie, * d’un balcon de 4,5 m², * et d’une cave privative de 12 m². Les prestations : * Appartement vendu entièrement meublé * Aucun travaux à prévoir * Double vitrage PVC * Volets électriques * Chauffage individuel au gaz de ville * Nombreux rangements * Stationnement gratuit et facile à proximité * Garage à vélos Une copropriété entretenue : * Ravalement réalisé en 2018 * Toiture refaite en 2014 * Cage d’escalier rénovée en 2022 Charges de copropriété : 936 €/an Taxe foncière : 1 000 € Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant une colocation clé en main, avec un potentiel locatif attractif et une belle rentabilité Il pourra également séduire pour une résidence principale, avec la possibilité de repenser facilement les volumes et d’agrandir le salon en réunissant une ou deux chambres avec la pièce de vie. Un appartement lumineux, rénové et prêt à vivre ou à louer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.