Dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, au sein d’une résidence de grand standing avec gardien, parc paysager, piscine et tennis, cet appartement d’environ 189 m² habitables offre un art de vivre rare face à la Méditerranée. Accessible par ascenseur privatif, l’appartement s’ouvre sur une vaste réception baignée de lumière, composée d’un spacieux séjour et d’une cuisine élégante ouverte et entièrement équipée, le tout prolongé par une spectaculaire terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les Îles de Lérins et la baie de Cannes. Une seconde terrasse d’environ 79 m2 invite naturellement aux déjeuners en plein air ou aux soirées d’été, sans jamais se lasser de la vue. La partie nuit propose une chambre de maître avec vue mer, ainsi que deux suites élégantes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et intimité. Les volumes généreux et les larges baies vitrées renforcent l’atmosphère raffinée et lumineuse de l’ensemble. Une quatrième chambre avec salle de douche se trouve à l’étage inférieure. Et puis, deux garages en sous-sol et trois caves complètent ce bien aux prestations haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.