CERGY-LE-HAUT – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE de 82 m² – RÉSIDENCE 2020 Magnifique appartement familial F5 situé au 6ième et dernier étage sans voisin de palier, baigné de lumière. SITUATION : À 5 minutes à pied du RER A et de toutes les commodités. TYPOLOGIE DE L'APPARTEMENT : Entrée avec rangements, 1 WC discret, superbe séjour lumineux ouvert sur l’extérieur et sur la cuisine aménagée et équipée , 4 chambres avec rangements, 1 salle de bains avec coin buanderie, 1 salle d’eau avec WC , nombreux rangements optimisés. LA TERRASSE : Quadruple expositions. La terrasse principale, bénéficie d’une vue profonde et dégagée, sans aucun vis-à-vis, et encadre l'ensemble de l'appartement. ORIENTATION : Très agréable, le côté jour est exposé au SUD/EST et le côté nuit au NORD. STATIONNEMENT : Une grande place de parking nominative en sous-sol. COPROPRIÉTÉ : Normes PMR, Aspect moderne, bien entretenue, parties communes accueillantes et très propres. Coup de coeur !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.41€ par mois (soit 3976.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.