EN EXCLUSIVITE Duplex de 5 pièces à Chambéry dans un charmant pavillon divisé en 2 appartements. À visiter absolument ! Situé dans le quartier de Mérande de Chambéry, cet appartement en duplex de 97 m2 environ ( 120 m2 environ de surface au sol) saura vous séduire par son espace généreux et son agencement moderne. Avec 4 chambres spacieuses offrant des superficies variant de 12 à 15m², cet appartement est idéal pour une famille désirant profiter de tout le confort et la tranquillité d'un bien de qualité. Le duplex vous offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de 18m² permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un charmant balcon de 6m² avec vue sur la somptueuse chaîne de Belledonne. Doté d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement vous offre des prestations modernes et confortables. Construit en 1949, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale, vous garantissant un cadre de vie agréable. Une place de parking et une grande cave complètent ce bien. La copropriété propose en commun avec l'appartement du rez de chaussée un charmant jardin d'environ 700 m2 et d'un grand espace de rangement ( vélo, mobilier de jardin, poussette...) Situé à pied à 5' du centre ville et à 10' de la gare. Accès voie rapide à 300 mètres Proche de toute commodités, des écoles et des différents transports en communs. Un bien à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.