EXCLUSIVITÉ – CHANTILLY – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 93 M² – 3 CHAMBRES – ASCENSEUR – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC CONCIERGERIE CHANTILLY – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – PROCHE CENTRE-VILLE, GARE, ÉCOLES ET COMMERCES Découvrez en exclusivité ce bel appartement de près de 93 m² habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec ascenseur et service de conciergerie, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace d'accueil généreux de 14 m², disposant d'un grand placard de rangement et d'un cellier. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un agréable séjour de 25 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire de près de 10 m², accessible par une porte coulissante, peut facilement accueillir un bureau pour le télétravail, une chambre d'appoint ou tout autre espace selon vos besoins. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET PRIVILÉGIÉ Véritable prolongement de l'appartement, une agréable terrasse longe plusieurs pièces et bénéficie de différents accès depuis le séjour, le bureau et deux chambres. Délimitée par des haies végétales, elle offre un espace extérieur préservé, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente. DES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES RECHERCHÉES - Une résidence avec ascenseur. - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. - Une seconde place de stationnement sur un parking extérieur. - Une résidence entièrement sécurisée avec service de conciergerie. - Un environnement calme, arboré et agréable. - Une situation privilégiée à proximité du centre-ville. CHANTILLY : UNE VILLE RECHERCHÉE AUX PORTES DE PARIS Réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine historique, son château, ses espaces verts et son environnement forestier, Chantilly offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des grandes agglomérations. Vous profiterez notamment : - Des transports : la gare de Chantilly-Gouvieux, desservie par les TER Hauts-de-France et le RER D, permet notamment de rejoindre Paris-Gare du Nord en environ 25 minutes avec les trains directs. - Des établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. - Des commerces et services : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marché, professionnels de santé et infrastructures sportives et culturelles. - Des axes routiers : accès aux principaux axes desservant Senlis, Creil, Roissy-Charles-de-Gaulle et l'autoroute A1. - D'un environnement privilégié : proximité du domaine de Chantilly, de son château, de l'hippodrome et de la forêt. UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU DES ACQUÉREURS RECHERCHANT CONFORT, ESPACE ET QUALITÉ DE VIE. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son espace bureau, sa terrasse, son ascenseur et ses deux stationnements, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l'une des communes les plus prisées du sud de l'Oise. Une belle opportunité en exclusivité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.