CŒUR de CHAVILLE - DUPLEX 115M² - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES - 1 PARKING – RÉSIDENCE 2022 Adapté pour une famille, cet appartement de 5 pièces de 115 m², idéalement situé au cœur de Chaville, séduit par ses équipements soignés et son agencement en duplex. Au 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence de 5 niveaux, desservie par un ascenseur, sécurisée par digicode, visiophone et vidéosurveillance, il offre une double exposition Nord-Est et Sud-Ouest. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec une cuisine totalement équipée et un WC séparé avec rangement. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 20m2 agrémente cet espace de vie. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC et s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m², offrant un espace extérieur plus intime. Plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Ce logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, d'une VMC ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Possibilité d'installer une climatisation. Immeuble conçu par le Cabinet d'Architecture WILMOTTE, livré en 2022, accessible PMR et sous garantie décennale. Prestations de qualité, performance énergétique et confort moderne caractérisent ce bien : porte anti-effraction, fenêtres en double vitrage avec stores électriques et parquets en chêne massif. 2 locaux à vélos sont dédiés aux résidents. Adresse proche de la médiathèque, des écoles publiques et privées dont celles avec sections internationales. Les gares de Chaville-Rive Droite (lignes L et U) et Chaville-Rive Gauche (ligne N), accessibles en moins de 10 min à pied, facilitent vos déplacements vers Paris et La Défense. Un bien rare sur le secteur, qui réunit espace, lumière, extérieurs et qualité de vie au cœur de Chaville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.89€ par mois (soit 4690.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Allouard-Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.