CHEVILLY-LARUE - APPARTEMENT - F5 de 100 m² - LUMINEUX AU RDC Surélevé ! Idéal pour une famille, cet appartement T5 de Chevilly-Larue offre 100 m² habitables exposés plein ouest, au sein d'une résidence avec ascenseur, gardien, verdoyante et porte blindée. Construit en 1972, il présente un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts. Ravalement avec isolation, menuiseries et volets VOTÉ et payé par les propriétaires actuels. L'entrée dessert un séjour lumineux sans vis à vis et bien orienté, ainsi qu'une cuisine aménagée et séparée. L'appartement dispose de 4 chambres confortables, d'un dressing pratique, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants — une distribution pensée pour le confort du quotidien en famille. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite de l'exposition ouest. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : chauffage collectif géothermique distribué par radiateurs et sols-plafond, fibre optique, câble TV, interphone. Une cave complète ce bien. Le stationnement sont libre devant l'immeuble. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'emplacement est bien desservi : le bus RATP est accessible en 1 minute, les commerces, les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et un parc se trouvent à 5 minutes à pied, tandis que le métro ligne 14 est accessible en 15 minutes à pieds. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement familial au potentiel de Résidence principale ou d'un investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Lancia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 101159879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.