Superbe appartement de 5 piècesparfaitement placé près des  commerces et écoles, le tram est accessible en 10 minutes à pied.  D'une superficie d'environ 86m²,  il se compose: d'une entrée, d'unecuisine séparée avec un cellier  attenant, d'un séjour spacieux qui donne sur le balcon orienté au  sud, de 3 chambres, d'une salle  d'eau et un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains. Le bien comprend aussi une placede stationnement en extérieur et une cave.  Fenêtre à double vitrage  accompagnée de volets roulantsmotorisés, porte blindée et multiples espaces de  rangement.  Située à proximité de toutes les  commodités, la résidence offre  des espaces verts, des terrains de jeux, un court de tennis ainsi qu'une piscine estivale. N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.