CLAMART – APPARTEMENT ESPRIT MAISON – 87 M² – 112 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – 60 M² DE CAVES AMÉNAGEABLES À seulement 8 minutes à pied de la gare de Clamart, découvrez cet appartement entièrement rénové, réparti sur trois niveaux, avec entrée totalement indépendante, jardin et cour privatifs. Issu d'une maison divisée en seulement deux logements, cet appartement offre 87 m² de surface et 112 m² habitables, avec de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Il se compose comme suit : Au premier étage : Un double séjour lumineux avec salon et salle à manger Une cuisine américaine ouverte Deux chambres Une salle de bains Au deuxième étage : Une troisième chambre Un espace bureau Une salle d'eau Un WC Des accès aux combles offrant des espaces de rangement supplémentaires Au sous-sol : Un ensemble de caves saines d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, salle de répétition, atelier, espace de loisirs ou de stockage. Un puits est également présent dans les caves. À l'extérieur : Un jardin et une cour entièrement privatifs permettent de profiter d'un véritable espace extérieur, avec les avantages d'une maison. L'ensemble a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Avantages : Entrée totalement indépendante Maison divisée en seulement deux logements Appartement sur trois niveaux Trois chambres et un espace bureau Double séjour avec cuisine américaine Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC Jardin et cour privatifs Environ 60 m² de caves saines et aménageables Puits dans les caves Combles accessibles Aucun travaux à prévoir Emplacement : Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare de Clamart, avec les bus au pied de la maison, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et commodités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.