Dans une résidence saine et bien entretenu, beau rez-de-chaussée traversant offrant une prestation rare, : UN JARDIN PRIVATIF de 200 m², prolongé par les espaces verts de la copropriété. Toutes les pièces donnent directement sur ce jardin, garantissant une luminosité naturelle et une vie tournée vers l’extérieur, au calme. Le bien, joliment décoré et avec un agencement optimisé, se compose d’une entrée avec beaucoup de rangements, d’un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée et meublée, de trois chambres dont une avec dressing, d'un espace bureau, d'un d’une salle de bain, de toilettes séparées avec lave-mains et d’une buanderie. Pas de travaux à prévoir. Un box et une cave complètent ce bien. Environnement : écoles maternelle et élémentaire Jean Monnet à 250 m, collège Maison-Blanche à moins de 200 m, lycée Jacques Monod à 670 m. Commerces de proximité à pied, lignes de bus 162, 191 et 579, tramway T6 (connexion ligne 13 et RER C). Futur métro ligne 15 à la gare de Clamart (horizon 2027). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.