Appartement en TRIPLEX, de 84 m2 environ, 5 pièces, à CONDÉ-SUR-L'ESCAUT. Découvrez sans attendre cet appartement tout à fait atypique. Lumineux, il est situé au 1er étage d'un immeuble de deux lots et propose 5 pièces sur 3 niveaux habitables, de très beaux volumes et des vues imprenables sur le coeur historique de la ville. Niveau 1, un palier, un séjour, une cuisine et un couloir d'accès vers le niveau 2. Au second niveau : deux belles chambres, les toilettes et une salle de bain. Niveau 3, une chambre spacieuse et sous les toits. Chauffage et cumulus électrique. Bien situé, à deux pas des commerces, services, transports en commun et de la base de loisirs, ce joli logis sera idéal pour une primo-accession. Pour un investissement à petit prix, il promet aussi une belle rentabilité une fois qu'un léger rafraichissement et votre touche personnelle auront été posés ( - > RENTABILITE BRUTE de 11 % à plus de 17 % en fonction des choix qui seront faits). Car les solutions sont multiples : location nue, location meublée, colocation, AirBnB, bureaux, espaces de coworking et division en deux appartements : 2 T2 ou un T2 + un T3 en duplex. À vous d'en décider... Le prix peut être négocié, laissez-vous séduire par une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefevre EI (ID 15225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.