Appartement T5 avec terrasse à Cran-Gevrier BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE FIN 2026 ! Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 7? étage d'une résidence contemporaine à Cran-Gevrier, idéalement implantée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des rives du lac et de toutes les commodités. Un appartement raffiné : Situé au 7? étage, cet appartement T5 de 107 m² environ se prolonge par une agréable terrasse de 19 m² environ, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Quatre chambres confortables. Salle de bains et salle d'eau modernes. Terrasse de 19 m² environ. Stationnements en sous-sol en supplément : 55 000 €. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, économies d'énergie et charges maîtrisées. Résidence et localisation : Résidence sécurisée. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Les bords du lac sont rapidement accessibles grâce aux nombreuses connexions en transports en commun. Écoles, commerces, services et gare d'Annecy à proximité immédiate. Vos avantages : Frais de notaire OFFERTS. Jusqu'à 6 000 € de remise selon les conditions commerciales en vigueur. Toutes les garanties du neuf. Aucun travaux à prévoir. Profitez d'un appartement familial aux beaux volumes, situé dans un environnement recherché, alliant qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate d'Annecy. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.