!!! DERNIER ETAGE !!! Appartement de 5 PIÉCES en excellent état. Spacieux et lumineux cet appartement de 95m² est situé au 4ème étage avec ascenseur. Une entrée avec placards. Grand salon/salle à manger. 3 chambres avec rangements. Cuisine dinatoire récente idéalement aménagée. Une buanderie et un cellier. Résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien, et porte d'entrée anti-effraction. Exposition idéale, Est/Ouest, vous garantissent une luminosité naturelle. Chauffage et eau chaude/froide compris dans les charges, ainsi que le gardien, l'entretien et le nettoyage des jardins et de la résidence. Local à vélos et poussettes à votre disposition. Une grande cave et une place de parking dédiée complètent ce bien. Commerces, proximité de crèche et groupes scolaires : Ecoles Maternelles Allezard et Albert Camus, Collège Pasteur, Lycée Edouard Branly. Rue piétonne et Créteil Village à 7 mn. Bords de Marne. Bus à côté, Métro Créteil-Préfecture à 10 mn de marche, Centre Commercial Créteil Soleil à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, sécurité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 501.67€ par mois (soit 6020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.