OPPORTUNITÉ // CREUTZWALD // MAGNIFIQUE TRIPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ // 120M² // 3 CHAMBRES // 5 PIÈCES // DPE C/C // Venez poser vos valises dans ce MAGNIFIQUE TRIPLEX sans travaux à prévoir. Impossible de ne pas tomber SOUS LE CHARME de ce CADRE OUVERT, CHALEUREUX et hyper LUMINEUX. Ce bien, COCOONING est situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de trois lots avec un SYNDIC BÉNÉVOLE. Une ENTRÉE PRIVATIVE vous conduira vers ce lieu de vie composé de 3 BELLES ET GRANDES CHAMBRES (22,11 /10,82/10,80 m²), d'une SALLE de BAIN et son ESPACE DRESSING, d'une CUISINE équipée et aménagée, d'un SALON et d'une SALLE À MANGER. Un BUREAU, une SALLE D'EAU / buanderie, deux WC compléteront ce bien. POUR VOTRE CONFORT : Salon, salle à manger sont CLIMATISÉS. La CUISINE date de 2025. Parfaite ISOLATION intérieure. DOUBLE vitrage à l'arrière et TRIPLE VITRAGE coté rue. Volets ÉLECTRIQUES Électricité AUX NORMES. Chaudière gaz 2025. CHAUFFAGE AU SOL et RADIATEURS. De nombreux PLACARDS SUR MESURE ont été installés pour optimiser les espaces. Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.