Appartement T5 avec grande terrasse à Douvaine. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2028 ! Au cœur de la résidence Villas Acacias, située avenue des Acacias, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T5 de 107 m² environ se prolonge par une immense terrasse de 121 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un garage intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin collectif et placette conviviale au cœur de la résidence. - À quelques pas du centre-ville de Douvaine. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Ligne de bus (271) pour Genève à 550 m. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.