Luminosité & sérénité en plein coeur de ville. - secteur recherché de l'Orangerie/centre-ville, proche transports et commerces - ravalement énergétique voté et payé - logement lumineux, traversant et sans vis-à-vis - 4 grandes chambres, double séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, salle de bain et balcon - cave et box inclus Venez découvrir ce superbe appartement, situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence agréable, bien entretenue et sécurisée par un double sas avec vidéophone et digicode. Le ravalement énergétique prévu prochainement, déjà voté et payé, va permettre d'améliorer les performances énergétiques déjà satisfaisantes du logement, ainsi que l'aspect visuel de la façade. L'appartement dispose de beaux volumes et est en bon état général. Traversant, bien exposé et sans vis-à-vis, il baigne dans une lumière naturelle constante. Il se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte, de quatre grandes chambres, d'une spacieuse salle de bain et d'un balcon exposé Sud, accessible par le séjour ou deux des chambres. Un box et un emplacement de parking souterrain complètent ce bien. Situé au sein du secteur recherché de l'Orangerie d'Eaubonne, quartier central mais verdoyant et paisible, à proximité immédiate des transports et commodités du quotidien, il offre un cadre de vie idéal, parfait compromis entre nature ressourçante et confort citadin. Parcs, marché, commerces, écoles et activités diverses sont tous à proximité de marche de votre future propriété. Les bus à proximité (1514 & 1440), vous situent à moins de 10 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne (Transilien ligne H Gare du Nord en 20mins, ligne J Gare Saint-Lazare en 25mins & RER C Porte de Clichy en 15mins). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.