ECHIROLLES T4/T5 APPARTEMENT DERNIER ETAGE VUE PANORAMIQUE TERRASSE BALCON PARKING Sur le Vieux Village d’Echirolles, secteur Frange Verte et proche de Champagnier, appartement de type T4 d’une superficie de 99,70 m² situé au 11ème et dernier étage d’un immeuble avec deux ascenseurs. Vendu avec une cave et une place de parking. Copropriété fermée et sécurisée, stationnement aisé. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour de plus de 33 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Exposée plein sud, la terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée, à l’abri de tout vis-à-vis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, aux surfaces comprises entre 11 et 12,68 m², d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que de toilettes indépendantes. La troisième chambre bénéficie d’un balcon offrant une agréable vue panoramique. Sa situation au dernier étage constitue un véritable atout, garantissant calme et tranquillité grâce à l’absence de voisin au-dessus DPE D Chauffage électrique : Les charges de copropriété comprennent l’entretien des parties communes, la consommation d’eau ainsi qu’une partie du chauffage électrique, correspondant aux radiateurs du séjour et de l’entrée. La consommation des autres radiateurs reste à charge individuelle. Prestations : Double vitrage PVC Volets roulants électriques dans les chambres Ballon d’eau chaude changé en 2024 Deux ascenseurs Fibre Cave Place de parking Proche de toutes commodités : Parc au pied de l’immeuble Ecoles primaire et maternelle à 600m Lycée à 15 minutes à pied TRAM A à 4 minutes à pied BUS 16, 66, 235 Parc de la Frange Verte à 8 minutes à pied Accessible à 10 minutes à pied : SPAR, pharmacie, bureau de tabac, coiffeur, etc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.