Et si votre quotidien commençait ici… ☀️ Un petit-déjeuner sur le balcon, au soleil, face aux montagnes et à un grand parc… Le calme, la lumière, et une vue dégagée sans vis-à-vis. Bienvenue dans ce T5 transformé en T4 de 98 m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. 🏡 Un intérieur pensé pour vivre (et respirer) Depuis l’entrée, face à vous : • Une pièce de vie lumineuse de 40m², avec salon (accès balcon) et cuisine ouverte (accès loggia). Puis, sur votre gauche : • Un espace nuit avec 3 chambres orientées plein sud, toutes ouvertes sur loggia (chambre parentale de 15 m² avec coin douche) • Une salle de bain et des toilettes séparées 🌿 Ce qui fait vraiment la différence : • Vue panoramique parc + montagnes ; • Extérieur accessible depuis chaque pièce ; • Un bureau idéal télétravail ou espace perso ; • Résidence avec ascenseur, interphone, local vélo ; • Fibre optique ; • Stationnement facile. Et en sus du prix, possibilité d’un double garage de 30 m² avec électricité et deux accès indépendants 📍 Emplacement pratique au quotidien : • Commerces et écoles à proximité ; • Transports en commun (tram) ; • Espaces verts derrière l’immeuble. 💡 Informations complémentaires : • Charges incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, charges communes ... ; • Pas de travaux prévus Les images parlent… Mais elles ne disent pas tout... À découvrir lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.