ÉTRÉCHY CENTRE – APPARTEMENT TRIPLEX RÉNOVÉ DE 130 M² – 4 CHAMBRES – GARE RER C À PIED À quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare RER C d’Étréchy, découvrez cet appartement triplex de 130 m² entièrement rénové, offrant quatre chambres, de beaux volumes et le charme d’une superbe cave voûtée en pierre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et convivial de plus de 43 m². Il se compose d’un séjour de 31 m² et d’une cuisine ouverte de près de 12 m², aménagée et équipée. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès à la cave voûtée complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un deuxième WC indépendant. Son agencement répond parfaitement aux besoins d’une famille. Le dernier étage est entièrement consacré à l’espace parental. Sous une belle charpente apparente, vous profiterez d’une chambre de plus de 17 m², d’une salle de bains de plus de 10 m² avec double vasque et d’un troisième WC indépendant. Un niveau intime et chaleureux, offrant un véritable confort au quotidien. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie notamment du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, d’une VMC, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Ses expositions nord et sud lui assurent une agréable luminosité. La boulangerie, les commerces, les écoles maternelle et primaire sont accessibles en environ 4 minutes à pied. Le cabinet médical et la pharmacie se trouvent à 6 minutes, le collège à 10 minutes et la gare RER C à seulement 6 minutes à pied. Paris est accessible en environ 55 minutes. LES ATOUTS : – Appartement triplex de 130 m² entièrement rénové – 5 pièces dont 4 chambres – Pièce de vie de plus de 43 m² – Cuisine ouverte aménagée et équipée – Suite parentale occupant tout le dernier niveau – Une salle d’eau et une salle de bains – Trois WC indépendants – Buanderie et rangements – Cave voûtée en pierre – Double vitrage et fibre optique – Aucun travaux à prévoir – DPE C – GES B – Centre-ville, commerces, écoles et gare RER C à pied Prix de vente : 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement familial clé en main, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes d’une maison et les commodités d’une vie en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.