NEYDENS – T5 NEUF 115 m² environ EN DERNIER ÉTAGE • TERRASSE 28 m² environ • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez ce T5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste à Neydens. Il offre une terrasse de 28 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux couchers de soleil. L'espace de vie de 41,31 m² environ avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 14,25 m² environ avec dressing, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Les Mouilles » à 700 m, desservi par les lignes M et 272 Gare de Saint-Julien-en-Genevois accessible en 11 min en bus Accès aux autoroutes A40 et A41 à 2,8 km Genève à 25 min en voiture Annemasse à 15 min en voiture Annecy à 30 min en voiture Aéroport international de Genève à 17 km Écoles et services Groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence Crèche à 220 m Collège de Saint-Julien-en-Genevois à 38 min en bus Lycée de Saint-Julien-en-Genevois à 11 min en voiture Prestations des logements Carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm Parquet dans les chambres Faïence dans les salles de bains et salles d'eau Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Sèche-serviettes Menuiseries extérieures en PVC plaxé Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type SAUNIER DUVAL ou équivalent Production individuelle d'eau chaude sanitaire Radiateurs acier FINIMETAL ou équivalent Cellier privatif 2 places de parking en sous-sol incluses Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.