EN EXCLUSIVITÉ Beaucoup de charme pour cet appartement en duplex en hyper centre de Fontainebleau, mais SANS AUCUN VIS À VIS, orienté sud et est, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’un des plus vieux immeubles de la ville parfaitement entretenu. Au 1er niveau: Entrée, vestiaire, salon salle à manger en double exposition avec poêle à bois, cuisine dinatoire conviviale haut de gamme aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie et WC. Au 2ème niveau où l'on accède par un escalier à l'anglaise: 2 belles chambres, bureau (ou troisième chambre), spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, dressing, WC séparés. Très bon agencement, beaucoup de rangements pour cet appartement aux magnifiques prestations de rénovation pour les amoureux de l’ancien. Excellent DPE ( C ) Faibles charges. 108,70 m2 Loi Carrez - 125,63 m2 au sol À visiter pour un coup de cœur ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 415 069 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.