Duplex T5 – Dernier étage – 4 chambres – Étang Z’Abricot Au dernier étage d’une résidence récente à l’Étang Z’Abricot, ce duplex T5 offre une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale comme à un projet locatif en colocation. Le premier niveau accueille un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une première chambre, une salle d’eau et des sanitaires indépendants. Une organisation pratique qui permet de disposer d’un espace relativement autonome, idéal pour une chambre parentale, un bureau ou un occupant recherchant davantage d’indépendance. À l’étage, une véranda lumineuse dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des sanitaires séparés. La répartition sur deux niveaux permet ainsi à chacun de conserver son espace tout en bénéficiant de pièces communes agréables. Les points forts : - 4 chambres - dernier étage - organisation sur deux niveaux - 2 salles d’eau - sanitaires séparés - luminosité et ventilation naturelle - configuration adaptée à une famille, une famille recomposée ou à la colocation À proximité immédiate de la marina, des commerces et des principaux axes, le bien bénéficie d’un environnement urbain pratique tout en conservant le calme de la résidence. Un duplex qui se distingue par ses volumes et surtout par sa polyvalence : résidence principale familiale ou investissement locatif en colocation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25€ par mois (soit 1395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.