À VENDRE – 5 PIÈCES AVEC BALCON – RÉSIDENCE DU CLOS LA GARENNE – FRESNES Lumineux, spacieux et plein de potentiel ! Situé dans la résidence du Clos la Garenne, au calme de l’allée des Effes, venez découvrir cet appartement de 5 pièces à fort potentiel, niché au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu récemment isolé par l’extérieur, garantissant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. D’une surface généreuse, il se compose comme suit : • Une entrée accueillante, • Un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable, • Une cuisine indépendante, • Trois chambres, • Une salle d’eau et un WC séparé, • Une cave vient compléter le bien pour plus de praticité. • Stationnement libre dans la résidence. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa double exposition. Il nécessitera des travaux de remise au goût du jour, mais offre une belle base pour un projet familial ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, dans une résidence appréciée pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour en savoir plus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gagelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842083040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.