APPARTEMENT FAMILIAL 125 M² avec PATIO et GARAGE-ATELIER attenant. Secteur GARE / QUAI CLAUDE BERNARD Vous recherchez un logement FAMILIAL et FONCTIONNEL à Grenoble ; vous rêvez d'ESPACE et d'INDÉPENDANCE ? Vous ne souhaitez pas subir les contraintes d'une maison individuelle, ni celle d'un appartement en copropriété ? Bref, vous rêvez de TRANQUILITÉ ? À quelques minutes à pied de la GARE, du CENTRE-VILLE, du TRAM et de toutes les COMMODITÉS, découvrez ce bien RARE d'environ 125 m² habitables, offrant 3 ou 4 chambres et surtout des prestations difficiles à trouver dans un appartement traditionnel. LE VERITABLE COUP DE CŒUR : Un SUPERBE PATIO PRIVATIF sous verrière motorisée, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de LUMIÈRE et CLIMATISÉ, utilisable TOUTE L'ANNÉE. Bureau aujourd'hui, jardin d'hiver, espace détente ou atelier créatif demain… à vous d'imaginer sa future vocation. AU NIVEAU PRINCIPAL : • Cuisine équipée et aménagée • Vaste espace dinatoire convivial • Salon chaleureux • Chambre avec salle d'eau privative À L'ÉTAGE : • Chambres avec rangements • Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne EN BONUS, DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES : • Une ANNEXE de 23 m² en plus, idéale pour un adolescent, des invités, une salle de jeux, le télétravail ou une activité professionnelle • Un grand GARAGE privatif de 31 m² avec espace ATELIER : voitures, vélos, skis, matériel de sport… enfin de la place pour tout RANGER ! • Un second GARAGE, dans une copro fermée, de 15 m² disponible à proximité immédiate (prix en sus) CÔTÉ CONFORT : • Chauffage au sol • Chaudière gaz individuelle • Climatisation réversible • Double vitrage • Isolation thermique et phonique renforcée • DPE C • Diagnostics impeccables Ensemble PARFAITEMENT ENTRETENU au fil des années. Un bien à mi-chemin entre les codes d'un grand appartement et le confort d'un habitat totalement indépendant, pour ceux qui souhaitent vivre en ville sans les contraintes ni d'un appartement classique, ni d'une maison. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.