A moins de 30 minutes de Paris, à la limite de Ris-Orangis, dans le quartier des Tuileries sur Grigny, proche de tous les services, venez visiter ce somptueux appartement de 5 pièces !!! Ce lieu de vie est idéal pour les familles primo-accédants ou les investisseurs souhaitant un rendement locatif élevé !!! Rare sur le secteur, cet appartement de 80 m2 dispose de caractéristiques exceptionnelles : ? Belle Entrée Spacieuse : Une première impression qui séduit dès le départ. ? Toilettes Séparées avec Lavabo ?️ Trois Belles Chambres : Dont une de 14 m2 avec un joli et spacieux dressing intégré. ?️ Salon Double Convertible : Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. ? Salle de Bain de Prestige : Avec une belle baignoire ainsi qu'une douche pour une détente totale. ?️ Cave : Pour un espace de stockage supplémentaire. ? Place de Parking Extérieure : Votre tranquillité assurée. Les ++++ : - une somptueuse porte blindée avec caméré intégrée, - fenêtres en double vitrage, - des charges d(un montant de 280e comprennant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au sol par système de géothermie, le gaz pour les plaques au gaz, ainsi que l'entretien des parties communes AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!! Grigny est une ville qui fait partie du Grand Paris, vous disposez d'un accès privilégié à de nombreux moyens de transports : à 10 minutes à pieds de la Gare RER D, à 5 minutes à pieds du récent Tram T12, arrivée prochaine du T-ZEN, nombreux réseaux de Bus Autoroute A6... À seulement quelques pas de Paris, cet appartement de 81 m2 offre un style de vie incomparable, proche de toutes les commodités : - centre de santé à moins de 5 minutes à pieds (médecins généralistes, dentistes, ophtalmologues, ORL, Kinésithérapeutes...), -écoles à 2 minutes à pieds (maternelle et élémentaire), collège à 15 minutes - Centres commerciaux à moins de 5 minutes : Leclerc de Viry-Châtillon, Lidl de Ris-Orangis, futur Grand Frais à Grigny !!! - deux parcs tout neufs pour enfants, un centre de fitness extérieur Grigny est une ville grandissante : de nombreux projets vont éclore sur la ville : le Tram T12 a fait son arrivée, le T-ZEN s'installe, ces deux nouveaus moyens de transports vous faciliteront l'accès à Paris tout en réduisant le temps de trajet, l'implantation du Grand Frais tant attendu vous permettra de disposer d'un hypermarché sur la ville !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.