*Duplex d'exception avec balcon - Résidence sécurisée - Centre de Houdan* Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex d'une surface de plus de 100 m², situé en plein cœur de la charmante ville de Houdan. Ce magnifique appartement est répartie sur deux niveaux et offre des prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour salon de 31 m² donnant sur un balcon de 12 m², idéalement situé plein sud. La cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur le balcon, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité. De plus, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, ainsi que d'un dressing offrant des espaces de rangement pratiques. À l'étage, une mezzanine spacieuse ajoute un caractère unique à ce duplex. deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau offrant tout le confort. L'appartement a été entièrement rénové. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le système individuel de chauffage par radiateurs électriques dont certain sont pilotés, vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence sécurisée possède des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, porte blindée et une entrée anti-intrusion pour une tranquillité d'esprit optimale. Un emplacement de parking est prévu pour votre véhicule. Situé à moins de 5 minutes à pieds du centre ville et des commerces, des écoles ainsi que des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre vie quotidienne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception à Houdan. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227€ par mois (soit 2724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.