Ivry-Port – À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, écoles et commerces). Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement en duplex de 88 m² bénéficie d'une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un escalier menant à l'étage principal. À l'étage, vous découvrirez un vaste double séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, pouvant être ouvertes sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie, un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement pour répondre à tous vos projets. En complément, ce bien dispose d'un cellier indépendant d'environ 20 m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.