Très beau duplex rénové, lumineux, au calme, dans le centre de Joué les Tours, au pied de toutes les commodités, avec faible charge. Grand séjour cathédrale ouvert sur un beau balcon et la verdure. Idéal pour une famille avec ses trois chambres dont une avec terrasse sans vis à vis. Un grand garage fermé en sous sol, une place de parking extérieure, une cave et un local à vélo complètent cet appartement, rare sur le marché. Accès facile à Tours en quelques minutes par le tramway ou la rocade, tout proches mais sans les nuisances. N’hésitez pas à venir le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gildas Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948165212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.