Idéal investisseur – Appartement avec locataires en place à L’Hôpital Appartement de 90 m² actuellement loué 710 € par mois, offrant une rentabilité brute d’environ 7,3 %. Situé dans un secteur apprécié de L’Hôpital, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services accessibles à pied, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché par les locataires. L’appartement a toujours trouvé preneur rapidement grâce à cette situation pratique au quotidien. Le bien se trouve dans un immeuble de seulement deux logements et se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec accès balcon, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’un jardin privatif complètent ce bien et apportent un véritable atout pour les occupants. Les plus : •⁠ ⁠Appartement actuellement loué 710 €/mois •⁠ ⁠Rentabilité brute d’environ 7,3 % •⁠ ⁠Locataires déjà en place •⁠ ⁠Secteur recherché pour la location •⁠ ⁠Double vitrage •⁠ ⁠Chaudière VIESSMANN installée en 2022 •⁠ ⁠Balcon •⁠ ⁠Jardin •⁠ ⁠Cave •⁠ ⁠Immeuble de seulement 2 appartements Un bien offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée pour tout investisseur à la recherche d’un placement immobilier déjà exploité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.