Rare et atypique - Grand Appartement T5 avec Terrasse, Vue Panoramique sur la Seine, Sans Vis-à-Vis, Ni Voisin Ni Charges de copropriété ! Découvrez ce bien d’exception sans équivalent, dans un cadre de vie unique en plein CENTRE-VILLE DE L'ÎLE-SAINT-DENIS. *À seulement 15 minutes de Paris, et du village olympique, L'Île-Saint-Denis vous offre une atmosphère de village : commerces de proximité, convivialité entre habitants et îlots de verdure préservés. Profitez des quais de Seine, des Parc de L'Île-Saint-Denis et des Chantraines pour des promenades ressourçantes en pleine nature. *Un appartement spacieux, lumineux et chaleureux avec ses parquets massif et décoré avec goût. Situé au 1er et dernier étage, après une entrée sécurisée et un escalier a trois paliers, ce T5 avec une magnifique terrasse comprend : * Un VASTE SEJOUR d'environ 50m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. * Une magnifique TERRASSE d'environ 45m² idéalement exposée Sud-Est et à la vue imprenable sur la Seine. * Trois belles chambres offrant espace (de 12 à 15m²) et confort. * Une salle de bain lumineuse avec puit de lumière. * Un WC indépendant. * Un STUDIO indépendant de 17m², offrant une double opportunité : Excellente rentabilité locative grâce à la forte demande liée aux événements du Stade de France tout proche et à la proximité de Paris, RENTABILITE LOCATIVE de 600€/mois en moyenne. Facilement rattachable à l’appartement pour créer une spacieuse suite parentale, selon vos besoins. * Possibilité de louer un parking à moins de 100m... * Tout est accessible à pied : écoles, mairie, commerces, restaurants, théâtre, espaces verts et transports. Et vous disposez en bas de chez vous : * Bus 237 et Noctilien * Tramway T1 et T8 * RER D & H à 6 minutes à pied, Gare du Nord en 7 minutes. Métro Ligne 13 & 14 à 10-15 minutes en bus ou en vélo. Un bien rare qui offre une vraie qualité de vie : un environnement verdoyant avec les quais de Seine et les espaces verts tout proches, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité et accès rapide à Paris." Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.