LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - APPARTEMENT 5 PIÈCES 114M² - SANS VIS-À-VIS - PLACE DE PARKING SOUS-SOL - CAVE Adapté pour une famille, cet appartement 5 pièces de 114 m² habitables situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, avec une double exposition Sud et Est. L'entrée introduit un appartement au plan bien pensé, articulé autour d'un salon et salle à manger de 32 m², lumineux grâce à une double orientation, cuisine, séparée, 3 chambres, 2 dressings et placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. La loggia de 8 m2 prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-est. L'appartement bénéficie également d'une cave de 6 m2 et d'un parking sous-sol qui peut être boxé — Une place de parking extérieur est proposé en option. Côté équipements, le bien se distingue par un chauffage géothermique sobre et performant, mis en service en 2026 et fera baisser les charges. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un intendant qui assure confort et sécurité. Le chauffage, eau froide et chaude, piscine (au pied de l'immeuble), tennis et entretien des espaces verts sont inclus dans les charges. Les commerces sont à proximité immédiate ainsi que le Centre Commercial Parly 2, établissements primaires et secondaires, clinique, terrain de foot, ainsi que les arrêts de bus au pied de la résidence qui desservent 4 gares (La Celle St Cloud, Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers), accès Autoroute A13 à 2 minutes. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements, organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437000 euros. Prix hors honoraires : 421500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Penvern mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.